פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שיתוף במקרקעין - ירשתם נכס ביחד עם אחים או אחיות ואתם מעוניינים למכור, אך ישנם שותפים המתנגדים למכירה.

הנכם בעלים של נכס ומעוניינים לפרק את השיתוף עם שאר הבעלים?

מה עושים ? מה הפתרון? והאם יש דרך להתגבר על ההתנגדות ולכפות על המתנגדים את המכירה ?

על פי חוק המקרקעין, כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש את פירוק השיתוף.

פירוק שיתוף במקרקעין יכול להתבצע באמצעות שתי דרכים:

1. פירוק דרך חלוקה (במקרקעין הניתנים לחלוקה, בדרך של חלוקה בעין)

2. פירוק דרך מכירה (במקרקעין שאינם ניתנים לחלוקה, או אם נוכח בית המשפט כי חלוקה בעין תגרום הפסד ניכר לשותפים). דרך זו נפוצה ביותר בפועל.

יוצא מכך, כי בקרקע הניתנת לחלוקה הפירוק ייעשה בעין תוך שמירה על אי גרימת נזק ניכר למי מהשותפים. כלומר, יצירה של יחידות קניין חדשות כאשר כל שותף זוכה ליחידה עצמאית.

במקרים בהם המקרקעין לא ניתן לחלוקה (למשל, דירות), הפירוק ייעשה על ידי מכירת הנכס וחלוקת פדיון התמורה.

לכן, על מנת שפירוק השיתוף יעבור בהצלחה חשוב להיוועץ עם עו"ד העוסק בתחום ומכיר את הניואנסים של פירוק שיתוף במקרקעין.

עו"ד מאור רחום צבר מומחיות ובעל ניסיון רב בניהול תיקי פירוק שיתוף במקרקעין.

עו"ד מקרקעין | עורך דין מקרקעין תל אביב | עורך דין נדלן תל אביב | עו"ד פירוק שיתוף במקרקעין | עו"ד תביעות במקרקעין | עו"ד להסכם שיתוף | כתב הגנה פירוק שיתוף | עו"ד הסכם בין יורשים | עו"ד הסכם חלוקת עיזבון | עו"ד מומחה לפירוק שיתוף | כונס נכסים | עורך דין מקרקעין נתניה | תביעה לפירוק שיתוף |